Ипотека

Вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку? Мы вам поможем, подскажем, проконсультируем!

Для начала, давайте разберемся, что такое ипотека.

ipot2

Согласно, Федеральному закону от 16 июля 1998 года № 102, ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности    должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Имущество,   на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В ипотеку можно приобрести :

  • жилую недвижимость,
  • земельные участки,
  • дачи,
  • гаражи,
  • коммерческую недвижимость,
  • самолеты, яхты (если конечно у  вас есть права на управление данным транспортным средством).

Ипотечный кредит выдается на длительный срок. Процентная ставка по ипотечному кредиту ниже, чем по другим видам кредитов. У наших банков партнеров, ипотечная  ставка начинается от 7,9 % годовых.
Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее обычной практикой является проверка  дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками, иногда проверка непрерывного стажа работы и прочие действия,  повышающие безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами.

Ипотека — один из самых сложных банковских продуктов для физического лица. Для получения ипотечного кредита существует свой определенный порядок действий.
Если Вы решили заняться проблемой самостоятельно, то вот краткий список предстоящих действий.
Во-первых, стоит запастись терпением и свободным временем.
Во-вторых, стоит рассчитать собственные силы и накопить необходимую сумму для первоначального взноса.
В-третьих, выбрать банка и сборать необходимые документы.

Рассмотрим перечень документов для ипотеки, которые потребуются для любого ипотечного кредита:

Личные документы:

  1. Паспорт
  2. Второй дополнительный документ, удостоверяющий личность (водительское/p>
  3. удостоверение, ИНН, СНИЛС, загран. паспорт)
  4. Диплом об образовании
  5. Военный билет (для лиц мужского пола до достижения 27 лет)
  6. Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии)
  7. Свидетельство о рождении детей (при наличии несовершеннолетних детей)
  8. Свидетельство о недвижимом имуществе в собственности (при наличии, при этом не относится к обязательным для предоставления)
  9. Свидетельство на транспортное средство в собственности (при наличии, при этом не относится к обязательным для предоставления)
  10. Документы, подтверждающие занятость:
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка по форме банка
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки

Далее перечень документов для ипотеки зависит от объекта, на который будет подаваться заявка.

При покупке квартиры или загородной недвижимости на вторичном рынке в банк потребуется предоставить следующих документов по объекту недвижимости:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  2. Документы – основание (Договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор дарения и пр.)
  3. Акт приема-передачи
  4. Технический паспорт (срок действия 5 лет)
  5. Кадастровый паспорт (срок действия 5 лет)
  6. Кадастровый паспорт на земельный участок (при покупке загородной недвижимости)
  7. Выписка из домовой книги (срок действия 30 дней)
  8. Справка об отсутствии задолженности (срок действия 30 дней)
  9. Выписка из Финансово-лицевого счета (срок действия 30 дней)

Далее — очереди в банках, ожидание в неведении и наконец, огонек надежды — возможно банк одобрит Вам ипотеку.

Есть более простой вариант. При выборе недвижимости, сразу обратитесь в агентство недвижимости, где Вам подберут не только новое жилье, но и проконсультируют в выборе ипотечной программы, помогут собрать необходимый пакет документов и отправят заявки сразу в несколько банков, учтя все особенности оформления для положительного результата. И все это без длинных очередей, траты большого количества времени и нервов.

Наши специалисты по ипотеке: